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熱點(diǎn)問(wèn)題匯編

發(fā)布時(shí)間:2022-05-19    瀏覽次數: 【字號:默認 特大

1.我家庭多年前辦理過(guò)一次公積金貸款,該房已出售,現家庭名下有一套住房,如果我再買(mǎi)房,還能辦理公積金貸款嗎?

答:不可以。您辦理過(guò)一次公積金貸款,現名下又有一套住房,合計認定為兩套住房,中心停止向購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款。

2.我家庭為本市戶(hù)籍二孩家庭,夫妻倆均正常連續繳存公積金,未辦理過(guò)公積金貸款,名下也沒(méi)有過(guò)住房,現打算使用公積金貸款在無(wú)錫市區購買(mǎi)房屋總價(jià)150萬(wàn)的首套住房,能否享受二孩家庭最高貸款額度100萬(wàn)元的優(yōu)惠政策?

答:可以。根據您描述的情況,符合首房首貸的公積金貸款認定標準。

3.職工名下存在未繳納土地出讓金的安置房,是否算一套房?

答:以我市(含江陰、宜興)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的房屋信息查詢(xún)結果為準。

4.我到公積金中心辦理轉貸,等候時(shí)間太長(cháng),有沒(méi)有其他辦理網(wǎng)點(diǎn)?

答:目前無(wú)錫市區增加了轉貸受理網(wǎng)點(diǎn),需要辦理轉貸業(yè)務(wù)的職工,可通過(guò)各受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行電話(huà)咨詢(xún)并預約。具體受理網(wǎng)點(diǎn)您可登陸中心官網(wǎng)(http://www.gotomyvideo.com/gjj/)或“無(wú)錫公積金”微信公眾號查詢(xún)。

5.我的公積金一直正常連續繳存,現在已繳三年多了,我妻子的公積金才繳了四個(gè)月,能辦理轉貸嗎?

答:可以。但目前僅您本人符合公積金貸款的基本條件,即申請貸款時(shí)點(diǎn)前六個(gè)月按時(shí)、足額、連續繳存住房公積金,貸款額度只能按單人計算。如果公積金貸款額度不夠,建議您可以根據實(shí)際情況,待您妻子符合基本條件后再辦理轉貸。

6.我們去年買(mǎi)了一套商品房,還沒(méi)拿房,能辦理轉貸嗎?

答:不可以。借款申請人領(lǐng)取所購住房的不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)后,方可辦理轉貸。

7.我們去年以?xún)鹤用x買(mǎi)了套房,商貸也是兒子名義辦的,但實(shí)際還款人是我們,我們能夠辦理轉貸嗎?

答:不可以。轉貸借款申請人必須是原商業(yè)貸款的借款人,且為轉貸住房的所有權人或共有權人。

8.我們夫妻兩人在無(wú)錫有兩套住房,一套使用組合貸款購買(mǎi),另一套使用純商貸購買(mǎi),目前貸款均未還清,請問(wèn)純商貸能否轉貸?

答:不可以。辦理轉貸時(shí),借款申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款。

9.我家庭多年前辦理過(guò)一次公積金貸款,該房已出售?,F名下僅有的一套住房辦理了商業(yè)貸款,是否可以申請辦理轉貸?

答:可以。您所描述的情況,符合二套房公積金貸款認定標準。

10.我家庭從未辦理過(guò)公積金貸款,在2020年使用商業(yè)貸款買(mǎi)了首套住房,目前已拿到房產(chǎn)證。2021年全款買(mǎi)了第二套房,已拿到房產(chǎn)證。請問(wèn)我家庭購買(mǎi)首套住房的商業(yè)貸款,能否按首套房政策申請辦理轉貸?

答:不可以。您所描述的情況,不符合首套房公積金貸款認定標準。

11.我家庭在無(wú)錫有三次購房,目前名下有兩套住房。第一次購房使用公積金貸款,貸款已經(jīng)還清,房子已出售;第二次購房使用商業(yè)貸款,沒(méi)有還清;第三次購房使用商業(yè)貸款,沒(méi)有還清。請問(wèn)第二或者第三次的商業(yè)貸款能否轉為公積金組合貸款?

答:不可以。目前公積金貸款采用“認房認貸”的原則:根據“認房”,您家庭目前名下有兩套住房;根據“認貸”,您家庭之前曾使用過(guò)公積金貸款,也認定為一套,合計認定為三套。中心停止向購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

12.我婚前使用商業(yè)貸款購買(mǎi)首套住房,現已婚,妻子名下無(wú)房無(wú)貸,夫妻倆一直正常連續繳存公積金。請問(wèn)婚前的商業(yè)貸款,婚后能用夫妻倆的額度辦理轉貸嗎?

答:可以。

13.我家庭在無(wú)錫有且只有一套住房,2022年1月份完成住房貸款批準,共貸款80萬(wàn)。其中商貸45萬(wàn),公積金35萬(wàn),已正常還款 。4月25號無(wú)錫市調整住房公積金相關(guān)政策,我能否增加公積金貸款額度,將商貸部分轉成公積金貸款?

答:不可以。之前已根據原有公積金政策辦理的組合貸款,不能重新申請辦理公積金貸款。

14.我家是二孩家庭,以前買(mǎi)房辦理過(guò)一次公積金貸款,該房已出售,2021年6月使用商業(yè)貸款購買(mǎi)了一套120平的商品房,現在名下就一套住房,我們夫妻都正常繳存公積金三年多,現在辦理轉貸能享受二孩家庭最高貸款額度100萬(wàn)元的優(yōu)惠政策嗎?

答:不可以。根據您描述的情況,不符合首房首貸的公積金貸款認定標準。

15.請問(wèn)《住房信息查詢(xún)證明》、《生育二個(gè)孩子及以上家庭認定證明》在哪里辦理?

答:《住房信息查詢(xún)證明》到我市(含江陰、宜興)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理;《生育二個(gè)孩子及以上家庭認定證明》到現居住地街道(鎮)辦理。

16.我家庭名下現有一套房產(chǎn),我們夫妻均已正常、連續繳存公積金兩年以上,現在打算購買(mǎi)一套法拍房,法院要求我們全額付款,如果全額付款還能辦理公積金貸款嗎?如能辦理,除辦理公積金貸款的常規材料外,還需提供哪些其他材料?

答:可以。全額付款后,在不動(dòng)產(chǎn)權證辦理前至中心辦理。還需要提供拍賣(mài)成功確認書(shū)、執行裁定書(shū)、協(xié)助執行通知書(shū)及法院出具的房款結算票據。

17.我和妻子沒(méi)有購買(mǎi)住房,目前在宜興租房居住,能否提取公積金用以補貼房租?

答:如您在本市(含江陰、宜興)連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月,可提取公積金。

18.我在今年的4月1日通過(guò)無(wú)錫微信公眾號辦理了無(wú)房租房提取公積金12000元,4月25日起額度調整為15000元/年,能按新政申請提取差額部分嗎?

答:按辦理時(shí)的規定執行。