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          加裝“安心梯”要邁過哪些坎?

          發布時間:2023-11-07 07:24 文字大?。? [ ] 瀏覽次數:

            

            “剛剛安裝好,只要貼上特種設備運行‘合格證’,就能‘一鍵到家’了。”昨天,家住梁溪區錦明南苑383棟6樓的朱阿姨得知“綠標”半個月內能辦好,已開始暢想“電梯房”生活。眼前,這部外立面和樓面色調一致、中間和下方使用玻璃增加采光的電梯即將“入列”,從遞交申請到落地建成,前后經歷近5個月。

            從市住建部門獲悉,今年我市計劃增梯300臺,目前已完成288臺。加裝一部“安心梯”要邁過哪些坎?近日,記者走進部分老新村進行探訪。

            啟動難

            一部電梯“一串故事”

            日前,記者來到梁溪區錦明南苑,一進小區,就被“顏值”不同的加裝電梯吸引。“不僅外形不同,每部電梯幾乎都有一段曲折的‘啟動史’。”家住401棟的黃阿姨直言不諱。

            原先是“一票否決”,只要有一戶不同意,增梯就“免談”。去年10月,市級層面出臺細則,對啟動條件、補償標準等居民關心的“痛點”給出解決方案,全樓有三分之二住戶同意就能安裝,低樓層住戶還可申請補償,資金不足可以租賃。政策很“給力”,然而實際落地過程中,有些問題依舊“難解”。

            “只要同意,不出錢也無妨。”401棟加梯發起人黃阿姨說,她們樓棟今年5月已裝好,但仍有3戶未出資。當時,經大伙兒商量,不出錢后期不使用,能“點頭”同意就行,這才把電梯裝起來。

            “這是比較順利的情況,遇到不同意的鄰居,推進就更困難了。”錦明南苑有業主反映,某棟增梯一直沒啟動,究其原因,不僅本樓棟不同意的業主多,隔壁樓棟也有業主不同意,稱裝梯會遮擋自家采光。采訪中發現,這樣的情況不在少數,意見難統一,好事難辦成。

            一部電梯“一串故事”,意見統一后,資金分攤常成“攔路虎”。五星家園的周阿姨最近很惆悵,家里老人腿腳不便,一直盼望裝電梯,她又是拉群,又是挨家挨戶跑,最近卻因資金分攤“談不攏”,“每戶心中都有各自打算,比如認為裝了電梯高層升值、低層貶值,低層執意要降低出資比例。”

            怕爛尾

            過程似“闖關升級”

            “這一刻我們等了一年多!”近日,歐典家園南區58棟業主陳平珍長舒一口氣,望著樓棟即將啟用的電梯,一句“起了個大早,趕了個晚集”道出加梯過程的“坎坷”。

            “去年1月與裝梯公司簽訂了協議,4月開始施工,挖基坑、搭框架,一切還算順利,然而到了7月,施工隊突然上門告知業主要停工了,原因是裝梯公司不給結工錢。”陳平珍回憶說,這才得知裝梯公司“跑路”了。后在新吳區住建局物管中心多次協調下,對項目二次評估,業主出資重啟了安裝,才算改寫了爛尾“命運”。

            58棟的波折讓其他業主更加忐忑。3號樓裝梯過程也是一路“闖關”,慶幸的是居民選擇了靠譜的公司。“剛開工,就遇到自來水管阻礙,被迫將電梯連廊加長,沒多久,又面臨三家運營商的通信管線遷移,‘審批+改線’將工期拖長了。”3號樓加梯發起人張先生說,鑒于裝梯公司一直牽頭協調,后期管線遷改等增加的費用也由裝梯公司和相關部門承擔,業主才表示理解。

            “開工前會勘探,設計圖紙也都審批了,為何會頻繁出現開工后又要遷改管線?”“加裝電梯是政府推動的民生工程,為何審批流程漫長?”“市面上裝梯公司魚龍混雜,如何選擇一家資質齊全、有保障的公司?”……居民的疑問,也成了當下加裝電梯的“痛點”。

            “破圈”不易

            市場化“任重道遠”

            市城建發展集團城科公司相關負責人說,加裝電梯施工前會與各管線產權單位交底,眼下棘手的是,常常遇到施工單位拿到的圖紙是老圖,與實際情況存在偏差,造成開工后又停工改管線,加之多部門審批,往往就把工期拖長了。

            盡快打通審批“綠色通道”。9月下旬,梁溪區加裝電梯“一件事”系統率先啟用,惠暢里62號通過該平臺申領,原本3個月左右才能完成的審批,20多天就拿到了開工備案通知單。事實上,市住建部門也正牽頭與供電、通信、有線電視、排水等部門加強溝通,建立聯席制度,盡可能減少“紅燈”,加快審批流程。

            根據不完全統計,目前,無錫市面上有專業資質的加梯企業30多家,但每家公司的業務范圍不同,提供的產品和服務也參差不齊。對于業主最“揪心”的加梯市場亂象,業內人士提醒市民,務必看清資質,尤其是該企業有無在我市成功加裝電梯的案例,必要時,可去已成功加梯的小區實地考察。

            挑選加梯公司時,不要被一兩萬元的“優惠”迷惑。業內人士表示,“羊毛出在羊身上”,施工中被不斷告知要增添費用,已經簽了“低價合同”的業主只能被“牽著鼻子走”,如果對方施工時再不按圖紙、偷工減料,可能造成更大損失。

            向市場化伸出“監管之手”,讓百姓放心大膽邁開加梯步伐。市住建局相關負責人表示,將主動摸排,聯手屬地,加大宣傳,動員社區網格員、“紅馬甲”成為協助啟動加梯的牽頭人,讓更多居民早日裝上“安心梯”;此外,市住建部門正調研建立建設單位“名錄庫”,幫助市民先一步篩選放心企業;同時,利用處罰、曝光等手段加強監管,讓“問題企業”無處遁形。

            “曲折前進,今年全市加梯進度優于去年。”業內人士表示,加裝電梯“破圈”不易,市場化之路“任重道遠”,還需多給各方一些“磨合”時間。

          來源:無錫日報

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