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          掛牌出讓公告 錫經告字[2023]13號

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          信息索引號 014006438/2023-06111 生成日期 2023-10-31 公開日期 2023-10-31
          文件編號 —  — 發布機構 無錫市自然資源和規劃局
          效力狀況 有效 附件下載 —  —
          內容概述 掛牌出讓公告 錫經告字[2023]13號

          無錫市自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告

          錫經告字[2023]13號

          經無錫市人民政府批準,無錫市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓6幅地塊的國有建設用地使用權?,F將有關事項公告如下:

          一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

          地塊編號

          地塊名稱

          土地位置

          總可建設用地面積
          (平方米)

          土地用途

          規劃指標要求

          供地
          條件

          土地出讓金
          出讓起始總價
          (萬元)

          競買保證金
          (萬元)

          出讓
          年限

          容積率

          建筑
          密度

          綠地率

          建筑
          限高

          錫國土(經)2023-67

          XDG-2023-71號地塊

          錫山區鵝湖鎮尚義路西側、新園路北側

          40955

          居住、商業用地(商業核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于2%,上浮不過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡)

           >1.0,且≤1.2

          ≤30%

          ≥30%

          住宅建筑高度為4-6層,其它建筑高度≤12m 

          凈地

          31408

          6282

          70、40

          錫國土(經)2023-68

          XDG-2023-21號地塊

          堰橋街道惠山大道東側、北環路南側

          69912

          商業、辦公、居住用地(A塊為商業、辦公、居住用地,其中商業核定建筑面積占總A塊總核定建筑面積的比例不小于5%,上浮不超過A塊總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡,辦公核定建筑面積占A塊總核定建筑面積的比例不小于15%,上浮不超過A塊總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡,B塊為居住用地)

           >1.0,且<1.94

          ≤40%(住宅部分≤30%)

          >26%(住宅部分≥30%)

          住宅建筑高度≥15層且≤80m;A塊商業、辦公建筑高度≤100m;A塊、B塊其他建筑高度≤15m

          凈地

          134036

          26808

          70、40

          錫國土(經)2023-69

          XDG-2023-73號地塊

          惠山區探索路北側、姑亭廟河西側

          51427

          居住用地

           >1.0,且≤2.0

          ≤28%

          ≥30%

          沿姑亭廟河住宅建筑層數6-11層,其余住宅建筑高度≥18層且≤80m,配套設施建筑高度≤10m

          凈地

          133711

          26743

          70

          錫國土(經)2023-70

          XDG-2023-74號地塊

          唐平大道與規劃道路交叉口東南側

          44016

          居住用地

           >1.0,且≤1.8

          ≤25%

          ≥30%

          沿東側河道住宅建筑層數4-11層,其余住宅建筑層數≤18層,配套設施建筑高度≤10m

          凈地

          57045

          11409

          70

          錫國土(經)2023-71

          XDG-2023-75號地塊

          惠山區錢橋街道錢藕路與育才路交叉口西南側

          60874

          居住用地

           >1.0,且≤1.7

          ≤28%

          ≥30%

          沿南側緯三路區域住宅建筑層數6-11層,其余住宅建筑層數≤18層;其他建筑高度≤15m

          凈地

          82789

          16558

          70

          錫國土(經)2023-72

          XDG-2023-72號地塊

          新吳區312國道以西,新宅路以北

          72361

          居住用地

           >1.0,≤1.7

          ≤ 30%

          ≥ 30%

          住宅建筑6-14層;其他建筑≤12米;滿足機場凈空、雷達站凈空要求 

          凈地

          116864

          23373

          70

           

          二、中華人民共和國境內外的法人和非法人組織(法律另有規定或有特殊情況者除外)均可申請參加。被無錫市自然資源和規劃局禁止進入無錫土地交易市場競買土地的單位,不具備競買資格。申請人可獨立申請,也可聯合申請。所有地塊競買人須具備房地產開發二級及以上資質要求。特別提醒:地塊具體競買條件均詳見無錫市國有建設用地使用權掛牌出讓地塊資料(下稱“掛牌出讓文件”)。

          三、本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具,均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容,符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)、《江蘇省城鄉規劃條例》、《江蘇省城市規劃管理技術規定》、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》(蘇政辦發〔2020〕58號)、《中共江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》(蘇自然資黨組發〔2019〕94)等法律法規和技術規范標準有關規定。    

          四、競買人須說明資金來源并提供相應證明,其股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔?;蚱渌嚓P融資便利等,購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金,不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業貸款或預付款,不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。

          同一地塊,同一競買人只能提交一次競買申請(含聯合競買)。同一法定代表人或負責人的法人視為同一競買人;凡與競買人之間有直接或間接參股、控股、投資等關聯關系的法人,也視為同一競買人,但競買人的母公司為上市公司的,該上市公司的非控股股東或非實際控制人除外。如違反出讓公告,不予返還全部或部分競買保證金,并取消競買資格,競買人一年內不得參加無錫市國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。

          五、掛牌出讓活動有關時間:

          (一)網上公告及下載掛牌出讓文件時間:2023年10月31日至2023年11月19日17時00分止;

          (二)網上競買申請及交納競買保證金時間:2023年11月20日09時00分至2023年11月27日17時30分止;

          (三)網上掛牌報價時間:2023年11月20日09時00分至2023年11月29日09時30分止;

          (四)網上限時競價開始時間:2023年11月29日09時30分;

          六、特別提醒:在掛牌期每個競買人必須有一次有效報價,且可以以多個加價幅度多次報價。

          七、本批次限時競價至當日19:00時,已啟動限時競價程序的地塊于當天完成競價,其余地塊在第二天9:30繼續開始下一地塊的限時競價,依次類推。

          八、本次掛牌出讓公告內容如有變化,出讓人將按規定在原公告發布渠道發布補充公告,屆時以補充公告內容為準。

          九、無錫市自然資源和規劃局對本《掛牌出讓公告》有解釋權。

          十、聯系方式

           

          聯系地址

          聯系電話

          聯系人

          無錫市自然資源和規劃局

          無錫市文華路199號

          0510-85726069 

          錢雯婷

          錫山分局

          無錫市錫山區東亭南路2號

          0510-88210092 

          劉曉霞

          惠山分局

          無錫市惠山區文惠路16號

          0510-83595926 

          許亦超 

          濱湖分局

          無錫市濱湖區青蓮路78號

          0510-85139152 

          華立飛

          新吳分局

          無錫市新吳區龍山路9號

          0510-81021512 

          王  倩

          梁溪分局

          無錫市梁溪區學前西路2號

          0510-85731007

          王榮其

          經開分局

          無錫經濟開發區萬新路77號

          0510-80580253

          任益寬

          公告網址

          http://zrzy.wuxi.gov.cn/

          無錫自然資源交易專欄

          http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/index.shtml

          無錫市國有建設用地使用權網上交易系統

          http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/gyjsydwsjyxt/index.shtml

           

                                                                                                                      

          無錫市自然資源和規劃局

          2023年10月31日

          來源:無錫市自然資源和規劃局

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