本次轉讓標的資產為城際鐵路惠山站區管理委員會擬拆除處置的原萬達金屬地塊房屋，建筑面積合計31261.24㎡（詳見附件1：《資產清單》）。拆除完成后，需保留圍墻，室外水泥場地及所有房屋現狀地平。

轉讓標的以現狀為準。

1、本次資產處置轉讓，轉讓方不保證轉讓范圍內的資產的完整性及品質，均以現場實物現狀為準。意向受讓方在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為最終受讓方后不得以不了解標的的狀況及資產質量、數量方面的瑕疵等為由不接收標的資產或拒付價款，否則將視為違約。

2、本公告附件1《資產清單》僅供意向受讓方參考，不作為受讓依據，受讓方的受讓內容，應以現場看樣為準。一旦被確認為受讓方，受讓方不得因附件清單內容和實際不符而向轉讓方另行追加費用或調整最終成交價格。

3、本次轉讓標的的評估值已考慮扣減了相關拆除工程所需費用成本，因此，轉讓價格包含了拆除費用成本因素，意向受讓方的報價，應考慮完成本次資產處置及拆除工程所需所有可預見、不可預見成本【成本包括但不限于人工費、材料費、機械費、水電費、措施費（包含但不限于安全文明施工措施費，運輸道路加固、保護、修復費用，周邊建筑物、綠化、市政公用設施保護費用）、管理費、規費、稅金】及預期合理利潤。

4、轉讓方在受讓方付清交易價款及項目實施保證金后5個工作日內與受讓方辦理資產移交手續，之后由受讓方自行負責資產的完整性及一切風險。為確保項目的順利進行，轉讓方向受讓方設置30萬元的項目實施保證金，項目實施保證金內容包括但不限于違約金、罰款、安全保證金，在資產交易合同生效后3個工作日內一次性付清。在交易合同履行過程中，受讓方如執行良好，無違反交易合同的情況，并且安全拆除、清運完所有標的資產和垃圾、拆除人員全部退場、且經轉讓方驗收合格后，受讓方應在工程完結后3個工作日內向轉讓方申請退還項目實施保證金，否則轉讓方將不予退還，轉讓方于收到該申請后一個月內無息原路退還。

5、本項目工期：不得超過45日歷天，以雙方完成交接次日起計算，以安全拆除、清運完所有標的資產和垃圾、拆除人員全部退場、且經轉讓方驗收合格后方視為完工。若受讓方延誤工期，轉讓方按1萬元/天的金額在受讓方支付的項目實施保證金中扣收誤期違約金，以項目實施保證金為限。注：①因轉讓方原因，或自然災害和社會性突發事件不可抗力因素（指地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰爭，或經轉讓方確認的其他情形），可順延工期。 ②項目實施保證金因扣除其他款項而不足以支付誤期違約金時，轉讓方有權追索。

6、本項目拆除、清理、處置須按國家、省、市及地方現行相關規定進行。

7、本次轉讓為整體轉讓，不接受部分受讓申請。

8、本次標的轉讓價格為含稅價，轉讓方將按成交價格開具增值稅發票（稅率為13%）。

1、產權轉讓總價款在資產交易合同生效后三個工作日內一次性付清。

2、轉讓中涉及的相關稅費，由交易雙方按規定各自承擔，其中產權交易服務費由受讓方承擔。

3、意向受讓方須在掛牌期間內通過點擊“正在報名”按鈕進行線上報名，并于公告期滿日16時前向無錫產權交易所有限公司遞交意向受讓保證金28萬元（以到賬時間為準），若被確定為最終受讓方，則該保證金轉為交易價款的一部分；未被確定為最終受讓方且無違規、違約情形的意向受讓方的保證金在最終受讓方確定后的三個工作日內原額返還。

4、意向受讓方應為中國大陸境內合法注冊的獨立企業法人，應具有良好的財務狀況、支付能力和商業信用，并承諾受讓資金來源合法。因本項目拆除工作需由受讓方自行實施，受讓方應具備“建筑工程施工總承包三級”或以上證書。

5、受讓方須符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

6、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示：意向受讓方出現以下任何一種情況時，轉讓方有權扣除意向受讓方所交納保證金，先用于支付無錫產權交易所應收取的交易服務費，剩余部分劃付至轉讓方。保證金不足以補償或支付相關費用的，相關方可按實際損失繼續追訴：①在轉讓方設定條件未發生變化的情況下，意向受讓方提出受讓申請后單方撤回受讓申請的；②被確定為最終受讓方后，未能在三個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》的；③掛牌期滿后，產生2家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的；④在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；⑤違反產權交易保證金規則規定的其他違規違約情形。

7、標的資產拆除和搬運工作由受讓方負責，受讓方應接受并嚴格執行轉讓方制定的《拆運規則》（詳見附件2），相關拆運費用由受讓方自行承擔。

無錫金博房地產土地資產估價咨詢有限公司出具的錫金評報字[2022咨]第011號《估價報告》。

1、如在掛牌期間未征集到意向受讓方，則自然撤牌。

2、掛牌期滿，若征集到兩個或兩個以上意向受讓方時，采取電子競價方式決定最終受讓方。（詳見附件3：《報價須知》）

3、本公告僅為本次資產轉讓的簡要說明。意向受讓方在做出申請受讓本資產的決定之前，應仔細閱讀本公告內容，在提供身份證明的前提下，可以在公告期間內查詢《估價報告》等轉讓方提供的相關資料。

4、看樣聯系人：劉經理，15861585283。

5、意向受讓方應按公告要求，在掛牌期間內通過點擊“正在報名”按鈕進行線上報名，交納足額保證金后取得競買資格。意向受讓方需提交以下材料：

企業：

(1)營業執照（正、副本均可，復印件蓋章）

(2)法定代表人身份證（正、反面，復印件蓋章）

(3)“建筑工程施工總承包三級”或以上證書（復印件蓋章）

(4)《報價須知》（見附件3，蓋章）

(5)《受讓意向登記表》（見附件4，蓋章并填寫）

(6)授權委托書以及經辦人身份證（正、反面，復印件蓋章，法定代表人本人辦理的，此項材料無須提供）

6、交易服務費收費標準參照江蘇省物價局文件執行。