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          無錫產交所2020年上半年本地區國有產權交易數據統計情況報告

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          信息索引號 014006438/2020-03516 生成日期 2020-07-08 公開日期 2020-07-08
          文件編號 —  — 發布機構 無錫國聯發展(集團)有限公司
          效力狀況 有效 附件下載 —  —
          內容概述 無錫產交所2020年上半年本地區國有產權交易數據統計情況報告

            無錫產交所2020年上半年共完成本地區國有產權交易項目15個、成交額16.6797億元,成交額比項目評估值增值1.8613億元。按項目性質分:股權類項目5個、成交額14.1245億元、增值1.7671億元,增資項目1個、成交額0.0250億元、增值0.0051億元,資產類項目9個、成交額2.5302億元、增值0.0891億元。按成交方式分,協議方式成交項目9個、成交額4.8942億元、增值0.0154億元;競價方式成交6個、成交額11.7855億元、增值1.8459億元。

            2020年上半年本地區國有產權交易在成交項目數和成交金額上都低于往年平均數約二成,分析原因,主要體現在以下幾方面:一、今年年初暴發了“新冠肺炎”疫情,春節假期延長,各類交易項目因此受到影響,延長了交易期;二、上半年16億多的交易額,主要集中在“無錫新發鴻景置業有限公司70%股權及986988844.8元債權”(成交額11.6314億)、“國聯人壽保險股份有限公司的10%股權(20000萬股)”(成交額2.3731億)、“原江蘇沙鋼集團錫興特鋼有限公司廠區內資產處置轉讓”(成交額2.357億)這三個項目上,其中“新發鴻景置業”項目雖是股權項目,但核心資產是一塊可用于住宅開發的土地,且這個項目自掛牌以來吸引了眾多房地產開發商的關注,至3月初掛牌截止,有9家開發商報名參與,使該項目形成競價,經網絡競價最終以高出掛牌底價1.41億元的價格成交,這個涉地股權項目屬于我市房地產市場今年的第一個競價項目,它的高增值(競價增值率13.8%)成交,也被房地產業界認為是我市房地產市場活躍向好的一個預兆;而“國聯人壽”股權項目是去年掛牌項目,因該項目需相關部門審批才可成交,直至今年5月才獲批,因此延遲至今年才成交;3、今年上半年15個成交項目中有6個是競價方式成交,除了上述“新發鴻景置業股權”項目外,另5個都是資產項目,單項增值率都較高,特別是其中一個設備項目,成交額125.17萬元,增值率(比掛牌底價)達到了660%,創出了我市國有資產交易史上競價增值率的最高紀錄,但這5個資產項目因為交易基數(底價)都不大,因此增值額絕對值相對也不高,因此5個資產競價項目的成交額與增值額在上半年總體成交額和增值額中所占比重較小。

          來源:無錫國聯發展(集團)有限公司

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